苏州组合贷款办理流程？

在苏州申请组合贷款，可以同时享受商业贷款和公积金贷款的优惠政策，降低购房成本，苏州组合贷款的办理流程是怎样的呢？以下是一份详细的解答，希望能对您有所帮助。

了解组合贷款的基本概念，组合贷款是指借款人同时申请商业贷款和公积金贷款，用于购买同一套住房，在还款方式上，商业贷款和公积金贷款可以分开还款，也可以合并还款。

1、贷款申请

准备好相关资料，向银行提出贷款申请，所需资料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款发票、公积金账户信息等，需要注意的是，申请人需具备良好的信用记录，无逾期还款记录。

2、贷款受理

银行在收到贷款申请后，会对借款人的资料进行审核，审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等信息。

3、房产抵押登记

借款人与银行签订贷款合同后，需到当地房产交易中心办理房产抵押登记手续，抵押登记完成后，银行会将贷款资金发放至借款人账户。

4、公积金贷款申请

在办理商业贷款的同时，借款人还需向苏州市公积金管理中心提出公积金贷款申请，所需资料与商业贷款申请时相同，公积金管理中心会对借款人的公积金账户信息进行审核。

5、公积金贷款审批

公积金管理中心审核通过后，会与借款人签订公积金贷款合同，合同签订后，公积金管理中心会将贷款资金发放至借款人账户。

6、还款

借款人需按照贷款合同约定的还款方式进行还款，商业贷款和公积金贷款可以分开还款，也可以合并还款，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

7、贷款结清

在还款过程中，借款人如需提前还款，需向银行和公积金管理中心提出申请，贷款结清后，借款人需到房产交易中心办理抵押注销手续。

以下是几个注意事项：

1、选择合适的银行：不同银行的贷款政策和利率有所不同，借款人可根据自身需求进行比较，选择最合适的银行。

2、提前了解政策：在申请组合贷款前，借款人需提前了解相关政策，如贷款额度、利率、还款方式等。

3、准备充足的首付款：组合贷款的首付比例通常较高，借款人需提前准备好充足的首付款。

4、保持良好的信用记录：信用记录良好的借款人更容易获得贷款审批，在还款过程中，切勿逾期还款，以免影响个人信用。

通过以上介绍，相信您对苏州组合贷款的办理流程有了更清晰的了解，在申请组合贷款时，务必做好充分的准备，确保贷款过程顺利进行，祝您贷款顺利，购房无忧！