苏州房价2024最新价格走势图？

2024年7月,上海苏州房价下跌超过55%,对此你怎么看?

1、年7月上海苏州房价跌幅超过55%这一消息令人深思。当前购房被比喻为一系列历史背景下的艰难抉择，如1919年入宫为太监、1945年加入伪军或1949年加入国民党，这暗示在市场高调推广时并非最佳购房时机。真正的购房良机往往在市场冷清时出现，当专家和政策引导你购房时，可能是最不适宜的时候。

2、苏州市区的表现尤为显著，新房成交量在2023年跌至46115套，创7年来最低，比2019年的水平腰斩，显示出市场的严峻挑战。二手房市场则有所不同，成交64979套，相对平稳，得益于部分二手房源降价刺激成交，性价比凸显，加速了换房需求的释放。

3、相对其他宜居城市，威海物价低，房价低，气候舒适，四季分明，整座城市都非常的干净，出行交通也很方便。老年人都不爱开空调，威海的夏天最热的时间也就一个星期，完全可以不开空调。威海有着细软的沙滩，茂密的森林，完美的绿化，一流的海滨浴场，千里自驾海滨公路。

4、并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。此种方式下，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个月的还款额也就逐渐减少。所以当还款期超过三分之一的时候，你已经偿还了将近一半的利息，后期在月供的构成中更多的是本金，利息对贷款总额的影响很小，也就不必急着提前还款了。

上海房价最抗跌的地方,为什么是这些板块?

上海九亭板块的住宅市场以动迁房、商品公寓和别墅混搭，其中贝尚湾和知雅汇等项目是老牌标杆。贝尚湾由丰柏置业开发，虽然一期外立面较为朴素，但三期升级明显；别墅区人车分流，车位紧张但后期改善。知雅汇则是松江本地民企的作品，别墅区环境优美，但商业配套较少。

首先，滨江和重点发展板块是倒挂板块的两大支柱。例如，徐汇滨江、前滩、南外滩等地区仍然保持着较高的市场热度，嘉定新城、徐泾、唐镇和金鼎等地也作为外环外的重点发展区域，一直保持着较高的市场关注度。

新房供应量越大、持续时间越长，对应的房子就越难卖出，价格也越容易下跌。新房供应量成为影响房价的最重要因素之一。市区近十年1000-1500万的新房供应量很大，这一总价段的二手房价格都受到了影响。

对于在上海郊区寻找性价比最高的购房区域，经过分析，以下几个区域脱颖而出：首先，嘉定区由于其交通便利，如地铁11号线，且作为上海工业重镇，主城区板块销售业绩优异，是热门买房区域，房价普遍在45000-50000元/平方米，性价比高。

想在苏州买一个靠近高铁站总价低并且能涨价的房子,应该如何选择?

考虑到您希望寻找一个总价较低、靠近地铁和高铁、且有增值潜力的房子，我建议您考虑姑苏区的小户型公寓项目。位于苏州北站大约4公里处的阳光城平江悦项目，其交通、医疗和商业配套设施都非常完善。该项目的小户型总价大约在40万元左右。

既然咱们想考虑一个低总价的，靠近地铁和高铁的，能涨价的房子，我建议您可以考虑姑苏区的小户型公寓项目，在苏州北站4公里处有一个楼盘叫做阳光城平江悦，不论是交通，医疗，商业配套都非常齐全，并且里面的小户型总价40万左右（2019年1月18日）。

休闲有桂花公园等，购物有泰元农贸市场、采莲商业广场、大润发、天虹、吾悦广场、繁花中心等。高铁新城吾悦广场是新城商业首座A+级城市综合体，目前已有永辉超市黑标店、BESTAR星轶影城旗舰店、多奇妙儿童乐园旗舰店、NITORI等知名品牌店铺确定入驻。

苏州站 苏州站位于江苏省苏州市姑苏区北环路，紧邻苏州汽车北站。作为中国铁路上海局集团有限公司管理的站点之一，苏州站是当地重要的交通枢纽。站内设有高架层、候车大厅，以及中央通道、等候式和通过式候车区，为乘客提供便利的服务设施。

在站外的停车场内，有直达市区的官方运营大巴，名叫苏州好行，买一张卡，直接坐专线车，即可直达各个景点。但在同一个停车场内，还停着众多据说是“惠民大巴”的免费旅游观光车。 如果听信招揽游客的人忽悠，上了这些所谓的免费“惠民大巴”，那么从进入苏州伊始，你就掉入了“苏州一日游”的坑。

苏州的主要车站包括苏州站、苏州园区站和苏州北站。其中，园区站和北站主要负责高速列车的停靠，而苏州站则能够停靠普通快车、动车和高铁。关于苏州火车站和高铁站的详细信息如下：苏州站，全称为新苏州火车站，位于姑苏区苏站西路南，是全国各省辖市中最大的火车站。

2024请回答:青岛崂山张村河4万还能撑多久?

在张村河，4万的房价或许能承载起更多期待，但未来的发展还需时间去验证。期待市场与政策的共同作用，为这片区域描绘出更美好的未来。