深圳房价2025各区最新价格？

在深圳买人才房好还是商品房好?

1、人才房认定条件相对宽松，比保障房宽，比商品房严格。 满足自住和入学需求，享有商品房配套与便利，但不能出租，除按揭外不能贷款，买卖转让有特定要求。 购买后3年内需原价回收，但需补交租金。 购买3至10年可在符合条件的人群内部交易。

2、人才房的优势在于较低的首付和月供，但缺点在于流动性较差和金融属性受限。是否购买人才房或商品房，取决于个人的预期、计划和需求。了解人才房特点及费用计算方式后，不同家庭可根据自身情况衡量利弊，做出选择。

3、深圳人才房是否值得购买取决于个人的具体情况和需求。如果你打算长期居住在深圳，且不考虑短期内房产增值带来的附加值，专注于家庭生活、子女教育，那么人才房是一个值得考虑的选择。

4、如果预算有限又有资格的纯刚需，还是值得入手的，毕竟人才房比起商品房而言，更贴近深圳的事业中心，在综合配套与生活便利度上以及效率方面更有保证。对于房产投资来说却不值得买，选择人才房就意味着房票锁定10年，就相当于主动放弃其他商品房机会，同样在金融层面也要锁定10年。

5、安居房便宜。安居房作为深圳政府保障性住房，相对商品房来说价格便宜太多，是商品房的五折左右。人才房的价格虽然高于安居型商品房，但多数房源的地段更好，而且相比周边商品房的价格来说还是优惠不少。

2025年深圳房价跌幅排行榜前10

八卦岭宿舍：跌幅达77%，福田区的这个小区，25-28平米的单间价格从435万骤降至101万。 盈富家园：位于坪山区燕子岭，跌幅为736%，38/42平米的单间价格从246万跌至68万，紧邻深中坪山九年制学校。

位列榜首的是八卦岭宿舍，跌幅高达77%，福田区的这个小区，单间25-28平米的价格从435万暴跌至101万。紧随其后的是盈富家园，位于坪山区燕子岭，跌幅736%，单间38/42平米的价格从246万跌至68万，配套有深中坪山九年制学校。

在2025年5月深圳二手住宅过户量TOP10榜单中，罗湖的悦峰华府以8万/㎡的均价，35套成交量位居榜首，而龙珠花园以低于3万/㎡的单价，成交量进入全市第8。二手市场回暖迹象明显，业主心态转变，询价买家增多，谈价时占据优势。

据中原地产统计，2025年5月，深圳房价自高点下滑32%，北京下降24%，广州20%，上海23%。这些数据反映了一线城市房价近年来的大幅调整。以2004年5月为基期，深圳二手房价格最高时比基期上涨13倍，上海和广州分别增长0倍和4倍。

一线城市房价的最新跌幅数据已经出炉，数据显示了显著的回调。根据中原地产的统计，截至2025年5月，深圳房价相比最高点下滑了32%，北京为24%，广州为20%，而上海则为23%。这些数据揭示了过去几年一线城市房价的大幅调整。

深圳网红板块房价回到8年前!

1、二手市场回暖迹象明显，业主心态转变，询价买家增多，谈价时占据优势。数据显示，上周深圳二手房录得量1362套，环比增长4%，创下3年以来周成交历史新高。房价跌至8年前水平，以福田香蜜湖的网红小区“侨香村”为例，从最高峰每平方米14-15万跌至目前的9万/㎡。

2、对深圳的房价影响特别大，在我个人看来，深房理事件就是深圳房价最后的遮羞布。我今天要好好谈一下这个问题，因为我本人就在深圳生活，我对深圳的房价已经长期不满了，而且我也觉得深圳的房价确实过高，普通人根本就买不起房子。深房理事件是一个必然的事件。

3、张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”张先生说。

4、张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”张先生说。

5、年的房地产市场，“打新”成了许多城市的的信仰，从深圳到杭州，再到南京、成都，只要有价差巨大的网红新盘入市，一定会引发市场的骚动。最近，深圳楼市妖风又起。

6、深圳房价会跌到什么程度 上半年深圳二手住宅成交量同比下跌65%，还不到一万套，比2008年同期还少52%。而新房的市场也同样不容乐观，上半年深圳新房成交量同比下降33%跌到了2018年以来的最低点。

...北京、上海、广州、深圳房价怒涨5000元,2025年小阳春来了,炒房客开...

楼市逐渐回暖，北京、上海、广州、深圳等城市房价出现明显上涨，平均每平方米上涨5000元，预示着2025年春季房价上涨趋势的回归。 2025年春季楼市的复苏得益于多种因素，包括政府政策的放宽、市场需求的逐步释放、优质教育资源房的需求增长以及市场信心的恢复。

楼市的温度正在逐步上升，北京、上海、广州、深圳等地的房价已经上涨了5000元，预示着2025年的小阳春已经到来，炒房客的反攻也已展开。这背后的原因是多方面的，包括政策利好、需求释放、学区房需求以及市场情绪的回暖。2025年的小阳春将带来房价的上涨，无论涨幅如何，上涨是必然的趋势。

明显，所谓的小阳春已不再，这也是业内共识。再看二手成交数据：广州：4月环比下跌15%深圳：4月环比下跌11%上海：4月环比下跌26%西安：4月环比下跌12%杭州：4月环比下跌30%北京：4月环比下跌32%基本上核心一二线城市都环比下跌，而且更是双位数下跌。