房子贷款买的离婚怎么分？

朋友们，当婚姻走到尽头，房子贷款买的离婚怎么分？这个问题让很多人感到困惑，我就来为大家详细解答一下。

我们要明确一点，离婚时财产的分割原则是公平、合理、有利生活，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，在离婚时，房子作为共同财产，应该如何分割呢？

房产分割的基本原则

1、平等分割原则：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，应当平均分割，但具体分割时，可以适当照顾女方、子女和无过错方。

2、有利生活原则：离婚时，财产的分割应当考虑双方的生活需要，尽量满足双方的生活需求。

3、公平原则：离婚时，财产的分割应当公平合理，确保双方在财产分割后，生活水平不受到过大影响。

房产分割的具体操作

1、确定房产价值：要对房子进行评估，确定房子的市场价值。

2、确定共同还贷部分：计算夫妻双方在婚姻关系存续期间共同还贷的金额，这部分金额包括本金和利息。

3、分割房产：根据房产价值和共同还贷部分，确定双方应得的房产份额，以下是一些具体情况：

（1）若双方共同还贷时间较短，可以考虑按照共同还贷金额的比例分割房产。

（2）若双方共同还贷时间较长，可以按照房产价值的比例分割房产。

（3）若一方在婚姻期间独自还贷，可以适当多分得房产。

4、处理未还贷款：离婚后，房子贷款尚未还清的，可以采取以下方式处理：

（1）双方协商一致，由一方继续还贷，另一方给予一定的经济补偿。

（2）双方都不愿意继续还贷，可以将房子出售，分割卖房款。

（3）一方愿意继续还贷，但无力支付补偿，可以申请变更贷款合同，将贷款人变更为自己。

特殊情况的处理

1、一方父母出资购房：若一方父母在子女婚姻关系存续期间出资购房，离婚时，该房产原则上属于夫妻共同财产，但若父母明确表示赠与子女一方，则属于该方个人财产。

2、离婚时涉及子女抚养：若离婚时涉及子女抚养，法院在分割房产时会考虑子女的生活需要，尽量保证子女的生活环境。

3、一方隐藏、转移、变卖共同财产：若一方在离婚诉讼期间隐藏、转移、变卖共同财产，另一方可以要求分割该部分财产，并追究其法律责任。

房子贷款买的离婚分割是一个复杂的问题，涉及到法律、情感、财产等多个方面，在处理这类问题时，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到保障，也希望双方能够本着公平、合理、有利生活的原则，妥善解决房产分割问题，开始新的生活。